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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
借友人名買屋 屋款被挪用
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1925

 法律顧問劉景輝律師針對拍賣產業增加的課題,與我們分享他在工作上遇到的實例。他說:“不久前,一位舊客戶上來了我的辦事處,想詢問5年前由我們事務所替他友人辦理的銀行貸款事宜。一如既往,聊了一回該個案後,才得知原來該房屋其實是這名舊客戶買的。他墊出了頭期錢,也通過每月匯錢入他友人的銀行戶頭來繳付該銀行的分期供款。"

“由於他長期在外地工作,所以就借用他友人的名字,作為該房屋的銀行貸款者和地契註冊持有人。可是當他日前從外地回來後,才驚覺該房屋已另住他人。聯絡上該友人後,方才得知原來由於銀行沒有收到多期的供款,該房屋已經被銀行拍賣了。而他每月匯入該友人戶頭的供屋款項,卻因為該友人失業已久,被私自挪用了。"

以上的故事,實際上只是我們現今生活中的冰山一角,當然,劉律師的這名舊客戶本身也疏忽了,他過於信任友人,以友人的名義購買房屋,無法向銀行查證友人是否按時繳付貸款分期,即使是貸款分期從銀行自動轉賬,也因為友人提出來自用,戶頭被掏空,無法轉賬償還購屋款。

由於拍賣產業日增,而且一般人普遍認為,拍賣產業實際上比市價便宜,對拍賣產業蠢蠢欲動,從銀行舉辦的產業拍賣會,吸引不少人潮,足以反映這一點。