DECEMBER 2013
NOVEMBER 2013
OCTOBER 2013
SEPTEMBER 2013
AUGUST 2013
JULY 2013
JUNE 2013
MAY 2013
APRIL 2013
FEBRUARY 2013
JANUARY 2013
DECEMBER 2012
NOVEMBER 2012
FEBRUARY 2012
MAY 2011
MARCH 2011
NOVEMBER 2010
OCTOBER 2010
SEPTEMBER 2010
JULY 2010
APRIL 2010
MARCH 2010
 

27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
房屋當外勞宿舍‧影響居民生活
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1899

吳先生說,5年前,我們購買了新山一間三層樓的排屋,當時,發展商承諾會是圍籬式產業,有提供圍籬設施,就是所謂的Gated & Guarded房產。

3年前交屋時稍有延遲,業主在律師的協助下,取得延遲交屋賠償金,可是,發展商卻沒有履行提供圍籬式保安設施的承諾。

這裡我們想提出以下問題:

1.是否可以通過甚麼管道向發展商追究沒有提供圍籬式保安的設施?

2.發展商將社區內大約10間房屋賣給一家外勞供應商,如今,這些房屋被充當外勞宿舍,一間三層樓的6個房排屋,竟然擠了30至50名外勞。

所幸的是,這些外勞都有工作,也沒有騷擾鄰居,可是,由於背景不同,他們沒有妥善處理垃圾,也沒有維持居住環境的衛生,讓這個原本屬於中上階級的花園住宅區變得不倫不類。

我們多次向外勞供應商反映與投訴,他們只在假日安排外勞進行大掃除,可是,我們每天都要面對隨地亂丟的垃圾,廚房的垃圾也隨意丟在後巷,二樓、三樓的垃圾則掛滿屋頂。

另外,輪班制外勞的起居時間,也影響鄰居的生活素質,外勞供應商把居住的單位變成外勞宿舍,是否合法?像目前的情況,我們可以通過甚麼管道投訴?有了這些外勞宿舍,整個花園住宅區的形象與價值都下跌了,對我們這些屋主真的很不公平。

答:購屋者協會中文組主任陳鍾靈說,關於發展商提及的三層樓排屋將會是附有圍籬與保安設施的產業,這要看買賣合約是否有清楚寫明,假如沒有,發展商市場部人員或其代理商口說的未必可以作准,這是最重要的一點。

另外,外勞供應商將住宅單位用作外勞宿舍,如果外勞的生活起居,影響鄰居的生活,花園住宅區的業主可以向地方政府投訴,由地方政府派官員來調查。

嚴格來說,一間有6個房的屋子,住了數十人,的確很離譜,我們很難想如何裝得下這麼多人,外勞供應商為了盈利及節省開支,將一間房屋擠滿人,其實也很不安全。

同一排的房屋,如果其中兩、三間是外勞宿舍,的確會影響住宅社區居民的生活質量,只要他們影響週遭環境衛生,例如隨意丟垃圾,造成鼠輩前來光顧,社區居民會有強而有力的理由,可以對他們展開投訴行動。