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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
付訂金後‧發展商何時建屋
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1900

林先生來信提問:交了訂錢後,發展商何時開始建屋工程? 另外,房屋的建築工程為時多久,或者說,發展商需要多少時間才會交屋子給購屋者?

答:陳鍾靈指出,在買賣合約裡,沒有特定條例說明購屋者與發展商簽署買賣合約後,發展商將在何時展開工程;有一些發展商在展開初期建築工程後才銷售房屋,也有一些發展商與購屋者簽署合約後,並沒有迅速展開建築工程。

不論是何種情況,購買有地的房屋,譬如單層、雙層排屋,發展商必須在簽署買賣合約或購屋者支付10%首期付款後的24月內交屋;至於購買普通公寓、共管公寓,發展商須在36個月內交屋給購屋者,假如發展商延遲交屋,必須按合約所列明的條文賠償購屋者。

不過,如果購屋者訂購的是店屋,則以雙方簽署的買賣合約為參考標準,商用產業的購買者,所簽署的買賣合約並非標準合約,不過,與標準的買賣合約不會有太大的分別,只是某些條文可能對發展商較有利,不管怎樣,發展商仍將受到買賣合約條文的約束,需按期將產業交給購買者。