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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
承包商讓工人住裝修中房屋
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1879?tid=7

王先生說,不久前,他們幾兄弟決定將父母留下來的祖屋進行裝修,由於是大規模裝修,大約需要半年的時間,因此,他們暫時另外在附近租屋,方便偶而去看裝修房屋的進展。

在房屋進行裝修至第4個月,他發現承包商為了方便,竟然讓裝修外籍工人住在他們的房屋,他認為這樣其實不對,對房屋不好、對裝修工人也不好,而且危險,萬一房屋出現任何意想不到的情況,問題就大了。

他針對此事向承包商表示不滿,承包商認為每天載工人上班、下班很麻煩,遇到路上阻塞會很花時間,還說了一些不能讓人信服的理由。

鑒於工程已進展到超過一半,承包商認為屋主多數得順應他的安排,不可能找別人來接手工程,不接受屋主的建議。

他雖然對此感到不滿,可是不曉得可以向哪一個單位投訴。

1.請問承包商是否有權讓工人們住在裝修中的房屋?

2.如果有這樣的權利,我們應該怎樣做? 或是我們可以起訴承包商嗎?

3.如果他們依然拒絕搬遷,我們能有怎樣的對策?


答:一些做事週全的承包商,是不會為了省卻麻煩,讓工人住在裝修中的房屋,萬一發生意想不到的問題,損失會更大,他們不應該嫌麻煩,而是應該每天載工人去工作,然後在傍晚載工人回家。

嚴格來說,承包商不應讓工人在未裝修好的房屋就寢或煮食,這對屋主非常不公平,相信沒有人會同意承包商這樣做。

如果我們反過來問承包商,假如他或其親人裝修中的房屋(可能不會有這麼一天),也是裝修工人在裡面就寢或煮食過的單位,他的感受又是如何?

王先生最好是以理說服承包商,告訴他們發生過房屋包括洋樓裝修過程中倒塌的事故,千萬不要存有僥幸的心理,萬一發生了、代價會更大,那時就真的是得不償失。