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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
如何證明賣主沒拖欠地稅門牌稅?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1882?tid=7

顏小姐來信提出以下問題:

1.如何能證明賣主沒有拖欠地稅、門牌稅和水電費?

2.如果到了交屋時,發現賣主有拖欠稅務未清還,買主有權不簽收房屋嗎?

3.如果過了3+1期限,賣主未把屋子交給買主,買主可進行索償嗎?


答:賣主將房屋鎖匙交給買主之前,其律師必須確保賣主交出已清還的地稅、門牌稅和水電費、排污費單,證明已經繳付有關費用,買方律師從賣方律師取得相關稅單或複印本後,才將房屋款項轉給賣方律師,由他轉移給賣主。

陳鍾靈指出,關於第2及第3個問題,由於是轉手產業交易,雙方所簽署的並非標準買賣合約,而是買賣雙方通過律師提出彼此要求達致成果的文件,因此,胥視買賣合約如何說明才能提供意見。