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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
取消租屋‧如何追回抵押金?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1853?tid=7

沒有署名的讀者來自新山,他說,在上個月物色到一間屋子,隨後決定把它租下來。他交了一個月的租金800令吉,另外加一個月的房租抵押金800令吉,以及水、電費抵押金500令吉。

當時屋主的代理開了張收據,並說合約還沒整理好,吩咐他在收據上簽名,改天再把租約交給他,屋主也把屋子的鎖匙交給他。

可是在當晚,他目前住的這間房屋的屋主,問他是否想要繼續租下去。他決定繼續租下來後,立即通知代理他的決定,告訴代理準備繼續住目前住的單位,想要取消租下新的那間房屋;可是,代理說,屋主最多只會退回水電抵押金500令吉。

第二天早上,他又聯絡屋主,屋主表示在忙,並且說所有的事都交給代理處理,過後就不再接聽電話,而他與代理談過後,代理又把問題推給屋主,而且還說如果繼續打電話追討抵押金,後果是一分錢也拿不回來!

另外還說屋主已報警要告他,他在過後有尋求人民代議士的幫忙,可是沒有結果。

在這裡我想請問,以這樣的情況我要如何處理?萬一屋主不還我抵押金,我們能做些甚麼?有哪些可以尋求協助的管道?


答:購屋者協會中文組主任陳鍾靈說,沒有署名的讀者,面對的是對他比較不利的問題,收據如果附上已付款項無法退回的字眼,真的對他很不利。

只是,我們不明白在租約未交到手的情況下,為何這名讀者在短短的時間內,付了第一個月的租金、一個月的抵押金以及500令吉的水電抵押金。

許多時候,房屋的第一個月租金,以代理傭金處理,屋主也不想吃虧,堅持不退回一個月的房屋抵押金,因此,出現經紀將問題推給代理,代理過後又將責任推給屋主的局面,吃虧最大的是大意、沒有考慮周全的租戶。

另外,屋主說已報警要告他,應該是嚇唬這名讀者,這樣的事情不需勞動到上警局報案吧。

當理已不管用時,以情來談,嘗試討回一部份金錢,若要他們悉數退回,應該是不可能的事,畢竟他們也做了一部份工作。