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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
怎麼算律師費和印花稅?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1828?tid=7

小劉是剛踏入社會的工作不久的年輕人,他想購買房屋,只是不曉得購買房屋的律師費和印花稅是怎樣計算?

答:假設產業的價格是25萬令吉,買賣合約的律師費:首15萬令吉1%、接下來10萬令吉0.7%,這裡計算供小劉參考:先說買賣合約的律師費,首15萬令吉1%:1千500令吉、接下來的10萬令吉收0.7%:700令吉,總共2千200令吉。

假設小劉貸款80%即20萬令吉,貸款合約律師費是首15萬令吉1%:1千500令吉、接下來的5萬令吉0.7%:350令吉,總共1千850令吉。

政府的印花稅是這樣計算:買賣合約首10萬令吉1%:1千令吉、接下來的15萬令吉2%:3千令吉,總共4千令吉,貸款合約的印花稅是貸款額x0.5%,假設貸款80%即20萬令吉則是1千令吉,兩份合約的印花稅總共5千令吉。

假如是在轉手市場購買,再加上其他收費,譬如土地搜查費、土地局割名註冊費、抵押給銀行的註冊手續費,以及其他雜項收費,總共需要大約9千令吉的費用。