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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
租金收入納入開銷‧減少稅務
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1845

產業投資者將部份產業組合出租,在呈報租金收入時,可以納入一些開銷,以減少所得稅的支付,這些開銷包括門牌稅與地稅、貸款的利息、火險、收取租金面對的開銷、更新租約的費用,一般的維修費等等。

另外,在脫售產業時,假如是在可能被徵收產業盈利稅的期限內,意思是說在購買產業5年內選擇脫售,若計算有賺取盈利,將需繳交產業盈利稅。

舉個例子,如果3年前購買一個住宅單位,當時購買價是25萬令吉,3年後以35萬令吉脫售,這並不意味凈賺10萬令吉,在向稅收當局呈報時,可以將一些基本開銷納入提呈,例如購買時支付的律師費與印花稅、貸款的利息、裝修費,在呈報這些比較大筆的費用時,必須附上收據作為證明。

假設上述費用加起來是6萬令吉,稅收局即使沒有照單全收,也會考量大部份的支出,若是接受5萬令吉,並以5萬令吉產業盈利來計算。(舉例供參考:RM50,000 x 10%=RM5,000),產業投資者無形中可以節省一些稅務的支出。