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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
选对发展商更重要
Source: http://www.kwongwah.com.my/news/2010/09/05/36.html


 (Never believe everything what seller tells you, it must be always verified), 发展商扮演一个极其重要的角色,尤其是在选择地段、建对屋类和正确售价等方面。怎么样的发展商才是首选?或者换一句话说,要怎么看哪一个发展商是好的?创新有责任的发展商是我们选择的对象,财务状况稳定,工程能够受大众欢迎!


  市场炽热,投资者失去理智般购买,对精明的投资者其实是一个很好赚钱的机会。因为投资者可以 轻易地为自己的投资组合作出调整,抛售不值得保留的项目,其中包括供过于求的项目。

  而对于进场购买的投资者,则得特别注意供过于求的周期,因为当每个人都在抢购的时候,供过于求的现象并不会马上出现,它通常会在2、3年后才爆发。

 

  因此,除非是短期投资,否则得特别小心。但同一类型的产业即使供过于求也不见得所有同类型的产业都不值得投资,其地点会作出最终的决定。

投资者在喧哗的市场中必须得冷

静分析,有关的产业与优惠是不

是有超投资利益 : 

1.
    
供过于求:

一些地点,不管市场如何的供过于求,价钱如何地攀高,还是可以考虑,主要的原因是房地产的价钱实在其空间的使用价值,购物者不会在意在“需要的”地点给予超值的房价。

2.
    “屋”有所值:

优惠的配套是必须真正从实值中扣除,优惠也必须是少数人得到的,才算是优惠,整体的价钱是准绳。

3.
    拍卖情绪危机:

炒楼的情绪,很容易让投资者失去理智,因此必须将当时入场的因素考虑得当。

http://www.kwongwah.com.my/news/2010/09/05/36.html