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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
森州房產交易活躍
Source: http://property.sinchew-i.com/node/1149

與過去幾年比較,2010年的森美蘭房產業市場,是一個相當活躍的年頭,大多數領域新單位的銷量與價格皆取得漲幅,州內道路基本設施的改善,鞏固了該州位於巴生河流域以南,其中一個屬意的投資地點,特別是在擴展資產的擁有,例如農業及工業產業。

2010年州內一些產業交易個例:

* 推出102個單位的濱海店屋,為耗資18億令吉PD濱海發展計劃的一部份,也是TSR海洋公園私人有限公司展開的一項綜合性發展計劃,首階段延遲推展的是餐廳、霸級市場及280個客房的經濟酒店。

* 州政府向勝利企業子公司收購52英畝土地、建議在芙蓉興建UiTM學院3,總值3千547萬令吉。

* 一個佔地20公頃的地段,已經劃定用來興建Epsom學院,這是一個英國式的寄宿學校,放眼1千名學生前來登記,興建該學院需要1億4千萬令吉的投資,預料將可吸引來自東南亞地區的學生。

* 州政府已展開1NS*Net及1NS無線城的努力工作,以便在州內建立寬頻設備,同時開闢多媒體超級走廊,以吸引更多投資者到森美蘭州。

* 在芙蓉開設較大規模及嶄新的TESCO百貨商店,法國霸級市場連鎖商店也在芙蓉開設分店。

* BBN發展私人有限公司及GD發展私人有限公司,正在布特拉汝萊發展135.52公頃的土地,以便發展為一個高檔的住宅與商業產業發展計劃。

* 華陽公司進軍森州產業發展領域,發展一項耗資4千500萬令吉的新那旺連環公路計劃,同時,建議在芙蓉鄉間高原推行產業發展計劃。

* 波德申的Legend水上度假村,在2010年贏取酒店俱樂部軟獎項中,“大馬傑出沙灘勝地獎”,另外,在波德申的Marina Vista,於2010年4月開始啟用,提供160間面對海邊景致的客房。

* 大馬巧克力局計劃在汝萊設立巧克力博物館,作為該局從萬宜將辦事處另外安置的一部份計劃,該博物館將採用德國Cologne的類似概念。

* LEKAS高速大道Ampangan及Paroi交通樞紐的開放,以及芙蓉中環公路一些出口的啟用,加上芙蓉中環公路第三階段及最後階段的完工,包括 Bukit Chedang,KGV及端姑交通樞紐的興建工程,將在第十大馬計劃下推行,耗資5億令吉的芙蓉中環公路雙向車道,是一項免收費大道,共有16個交通樞 紐,工程部正計劃在芙蓉設立新的收費站,以取代現有、被視為不足以應付交通流量日益增加需求的收費站。

展望
市況料持穩

對森美蘭產業市場來說,經過2010年的上揚走勢後,2011年市況料保持穩定,州內住宅產業市場的展望,比其他領域理想,在全國大選之前,預料本地及海外產業投資者將採取觀望態度。