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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
廉屋萬五元成交 產業拍賣150人撿便宜
Source: http://www.guangming.com.my/node/99467

(檳城31日訊)檳威的產業交投熾熱;馬來亞銀行舉行的一場產業拍賣會,由於拍賣底價很低,成功吸引約150人到場“撿便宜”,一間廉價組屋僅以1萬1500令吉成交,位於鬧區的商業單位,也只以26萬6000令吉成交。
這場拍賣會是於週三在一間酒店舉行。光明日報記者聞風趕到現場採訪,發現市價4萬令吉位於美湖的廉價屋單位,底價只有1萬1500令吉,現場有一名巫裔在沒有對手競爭下,競標成功。另一間同樣位於美湖的廉價屋單位則以1萬9500令吉成交。
此外,檳島時代廣場一間商業單位,市價高達35萬令吉,但其底價只有22萬令吉,引起2人競爭叫價,最後以26萬6000成交,比市價便宜了8萬4000令吉。
這項北馬產業拍賣會,共有104項產業進行拍賣,這些產業的地點全在北馬各州,出席的公眾人士高達150人,反應相當踴躍。

逾50%產業成功售出

一名到現場參與拍賣的產業仲介林漢霖指出,週三的拍賣會上,超出50%的產業成交,至於無法成交的產業,將會等到下一輪的拍賣會。
“那些無法在拍賣會成交的產業,等到下一輪拍賣時,其底價將會再減10%。”
他說,在眾多成交的產業中,大多數產業都以低於市價售出,只有一小部份產業,在比市價更高的情況下成交。這包括在大山腳的柏達鎮一間雙層店屋,底價30萬令吉,市價是38萬令吉,但現場多人競標下,價格飆到42萬令吉才成交。
“另一間位於大山腳的3層店屋,底價28萬令吉,市價達34萬令吉,也是在多人相互喊價情況下,最終以39萬令吉成交。 ”他說,這些產業之所以可以市價更高的情況下成交,主要是因為它們都屬於有地的商業產業,擁有升值的可能性。
他指出,另一個也是相當熱門的產業,就是位於甘密山的一間700平方尺公寓單位,由於公寓的環境清幽,單位少,市價15至16萬令吉,但底價只有9萬 8000令吉,結果引起10多人在現場激烈投標,後來以14萬令吉成交。他說,他的一名顧客委託他買下這單位,但由於當時的叫價已經超出他顧客的底線,因 此最後唯有放棄。