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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
威省房產業保持強勁走勢
Source: http://www.guangming.com.my/node/97681?tid=23

http://www.guangming.com.my/node/97681?tid=23


亨利行國際產業公司威省分行高級經理傅頓發指出,威省房產業會在今年繼續保持強勁走勢,屋價也會增長10%,尤其大馬經濟復甦,以及國內政治平穩,是市場的利好因素之一。

他說,今年的市場走勢依然很樂觀,各類式產業需求量不減,加上圍籬保安社區(Gate And Guarded)產業,有助於減少和防止罪案,即使價格昂貴,購屋者依然搶買。

他舉例說,威省雙威鎮(Bandar Sunway)屬於區內最有潛質性的商業發展區,最新推出的Bandar Perdana三層式店屋,每單位賣到120萬令吉,而且只有60間,這些產業竟在一天內售罄。

他指出,目前在威省選購產業仍是最佳時機,因為一些房產價格還是很合理。根據去年的市場走勢,檳城有1萬1858宗成交量,總數額達4億900萬令吉,比2009年的成交量增加9.8%,以及37.3%總數額的有關成交量,住宅區佔了70%、商業11.3%。

他說,當然投資房產也有其風險,包括西方國家經濟衰退,油價飆升影響大馬經濟,以及國內貨款利率調升,不過現有市場仍有很大發展空間,主要是威省可發展的土地愈來愈少,平地屋供應也短缺,相信未來的房產市場將走向高樓和高屋價時代。

他指出,北海峇眼就是其中一個例子,雙層式排屋計劃已少見,由高樓住宅所取代,而且價格在10萬令吉以上。

他週四在其位於北賴鳳凰花園的辦事處召開記者會時說,北海平地屋價格一直飆升,月薪不到5000令吉者很難買到,除非兩夫妻聯名購置。

北海難找20萬元平地屋

傅頓發說,20多萬令吉平地屋在北海很難找到,只有威南高淵一帶,或雙溪大年,當地平地屋價格仍偏低。

他建議有意購置產業的人士可選擇拉惹烏達、大山腳阿兒瑪和宋萬慶,當地產業很搶手,尤其阿兒瑪自從特易購入駐後,當地待售的店屋也全買完,目前該區正進行房屋發展計劃。

他說,峇眼亞占有一塊30依格多,以4055萬令吉價格轉售,這個地點未來將有三層式房屋發展,而且有關計劃未正式推介,已有300人預訂。

“另外,威南也有一塊80依格土地將被開發為房屋發展。”

他說,北海峇眼拉浪及武吉淡文也會成為房產業的發展焦點區。

他說,目前在北海只剩下北海柏亞武和紅毛井有地發展,而詩布朗再也菜園也在發展商的計劃中。

至於甲拋峇底的產業,他說,雖敦阿都拉不再是首相,但當地產業並沒因而走下坡,因為許多政府部門集中在該區,所以市場還是很樂觀。