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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
沒落後再出發 購物廣場變公寓
Source: http://www.guangming.com.my/node/97601?tid=23http://www.guangming.com.my/node/97601?tid=23

http://www.guangming.com.my/node/97601?tid=23

(檳城9日訊)檳島一些購物廣場尋求“再轉變”,以求象鳳凰一樣可以浴火重生,據悉,近年來已人流稀少的檳島廣場(Island Plaza),將轉變成出租公寓,以新姿態再出發!
在過去曾是消費者購物天堂的幾間廣場,近年來因受到各種因素影響而人流不多,在窮則變變則通的原理下,這些廣場都尋找新出路,以免走向沒落。
檳島多間原具盛名的購物廣場,隨著多間新穎及大型購物廣場的林立而漸失競爭力,加上這些廣場的地點不適中、業者也面對金融風暴的影響而撤離廣場,所以光顧的客源都被瓜分。
顧客購物的習慣與心態不難捉摸,除了建築需新穎、光線需充足及貨物需新鮮與多樣外,價格也需大眾化。在顧客喜新厭舊的種種因素下,多間購物廣場都面臨經營慘淡問題,被逼轉換用途,才能倖免於空置的窘境。

每單位約千萬元

據光明日報探悉,位於丹絨道光的檳島廣場已被一家來自新加坡的公司購買,並已向檳島市政局申請轉換用途,把廣場轉換成出租公寓。
檳島市政局發展策劃交替主席黃吉興受詢時證實,檳島廣場新業主的確已對該10多層的建築申請轉換用途,而且其轉換用途的申請已獲批准。
他表示,該公寓所處之地是屬於黃金地,每單位的價格維持在1000萬令吉左右,至於樓下的廣場,相信會繼續保留,方便住戶和附近消費者購物。
他指出,檳島產業多年來都出現辦公樓過剩,卻缺少居住樓房的問題。因此,一些建築被轉換用途,是不可避免的事情。
他說,隨著時代的轉變,原本的建築空間被轉換用途是普遍的事情,例如教堂轉換成快餐店和戲院轉換成家具店等,這種事在檳島上是比比皆是的。