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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
降温或影响房屋销量
Source: http://www.nanyang.com/node/582367?tid=686

很多房地产专家,包括大马世邦魏理仕物业管理服务公司及莱坊表示,降温措施可能会影响房屋销量。

大马莱坊执行董事翁美珍(译音)说:“在未来6至12个月内,市场有望自我调整。”

马来西亚依斯干达特区的发展面积为2217平方公里,为新加坡面积的3倍;特区早于2006年启动,主要是与邻国竞争制造与物流业务。

特区希望借助新加坡的经济崛起,就像中国广东借助香港经济起飞一样,为制造商、食品加工和能源公司提供较低成本的替代品。

提供更便宜国际级教育

住宅区的特色包括宽敞的房屋、花园及游泳池。同时,外国学校与大学也纷纷设立分院,提供比新加坡更便宜的国际水准教育,例如英国马尔伯勒学院,现在梅特卡夫律师的孩子就是在该学院就读。

发展商股价“坠马”

肯纳格投行认为,部分在依区的房产项目,未来数月的销售表现会放缓,主要是外国人或许还在消化或看淡大马的打房措施。

在依区比较大的发展商有UEM阳光、UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)等。

外国买家减少

自从纳吉在上个月25日宣布房地产降温措施后,UEM阳光的股价迅速滑落12%,UOA发展及马星集团的股价也在同期分别萎缩12%及9%。

马星集团董事经理丹斯里梁海金说:“虽然我国是区域内最适合投资产业的国家之一,但现在外国买家已经减少了。”他坦言,这意味着即使销售放缓,定价与销量都不会受显著冲击。

柔槟拟征关税

之前,有新加坡传媒引述大马房地产发展商公会(REHDA)柔佛分会会长许木兴的话报道,柔佛州政府计划从明年5月1日起,向外国买家征收额外2%关税。

槟州首长林冠英也在上个月披露,槟城州政府计划从明年起,向外国购屋者征税3%,但目前正针对此事寻求公众人士的回馈。

为更优质生活而每天穿梭马新两国的梅特卡夫说:“如果我要买产业,我不会买来投机。我想买一间可以让我居住和让孩子成长的房屋,是一个我们可以称之为‘家’的地方。”

他补充:“依斯干达特区给我的感觉,更像是在英国生活。”

马新贸易显著增长

新加坡贸工部长林勋强日前在该国举行的“马来西亚商业论坛”上说,依斯干达是双边经济活动的重要标志,并持续取得显著进展。

截至今年10月,它已吸引约1290亿令吉的投资承诺,新加坡投资占总额的16%。在同期,新加坡在依区的投资额达91亿8300万令吉,是最大的外国投资者。

林勋强指出,相邻的地理位置能让投资者在新马两地部署商业和制造业的完整价值链,从而节省成本、提高效率。

他希望企业加强投资联动,把握彼此互补的优势。同时,他还鼓励新加坡企业把握大马的经济发展,深化在当地的业务。

“多元化产业组合,加上不断提升的连通性,新马两国有潜力打造无缝经济空间。”

积极引入智慧型产业

我国贸工部长拿督斯里慕斯达法之前指出,依区获得的累积承诺投资中,来自政府的投资额是83亿1000万令吉。

另外,制造业达456亿8000万令吉,房地产为336亿6000万令吉。

他强调,政府重视投资素质,希望吸引高附加值、高科技、资本密集型和知识密集型产业的投资。

未来,大马重点推广的12个投资领域包括:石油与天然气、金融服务、教育、旅游、批发与零售、保健等。