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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
发展商倒闭 还需付房贷吗?

我是安迪,多年前在登嘉楼龙运购买一间单层排屋,按照规定发展商必须在2010年交屋,但直到2012年8月,建筑计划未完成,发展商就已宣布破产,复工遥遥无期。

期间,我已开始缴付房贷,每月必须支付约500令吉,不过在得知发展商破产后,我在2012年10月已停止支付房贷。

我认为,在过去支付房贷以及首期就已经花了超过数万令吉,但发展商倒闭,屋子没有了,我为什么还要还房贷?

我想要放弃这间屋子,却担心遭银行起诉,最近也收到银行信函通知若不再支付房贷,将被征收罚款。

请问,我该放弃这间房屋还是继续支付房贷呢?如果放弃的话,我应该怎么做?

登嘉楼龙运魏先生

安迪你好,首先你必须了解的是,购屋者在和银行签署贷款合约后,就必须履行贷款者的责任,每月偿还贷款,即使发展商中途无法完成建筑工程,贷款者也必须继续偿还贷款供期,直到完全付清贷款为止。

至于你的个案,由于拖欠银行贷款,借贷银行或会透过法律途径,向你追讨欠款。我认为,你可以号召所有和你有同样遭遇的受害者,向房屋及地方政府部投诉,并提供相关文件作为参考证明。

在房务部内,有一个特别部门专门处理搁置产业恢复事宜,若房务部同意将案件转至该部,你在未来也可向这个部门跟进,了解自己的房子建筑进度。