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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
买卖协议遗失可卖屋吗?
Source: http://www.nanyang.com/node/583988?tid=686

我买了一间二手屋超过5年,最近打算卖掉屋子之际,却发现之前签署的房屋买卖协议不见了。请问我应该怎么做呢?是否一定要找回之前的屋主解决这项问题?万一我已失去前屋主的联络,这房子还能脱售吗?

谢谢你陈律师。

关丹曾女士

首先,需了解:
(1)你的屋子有没有地契
(2)你手上的那一份是不是原本的合约
(3)你是否有跟银行贷款买那屋子?若你有跟银行贷款买那屋子,那银行将会有那份原本的合约。

基于你的屋子有了地契和你手上的是原本的合约,为了协助你的屋子买卖,你需要有一份警察报告证明你之前签署的房屋买卖合约已经不见了。

你的买卖屋子过程是在于你和买家之间的事,因此,即使你已失去前屋主的联络,你还是能卖掉这间屋子的。