DECEMBER 2013
NOVEMBER 2013
OCTOBER 2013
SEPTEMBER 2013
AUGUST 2013
JULY 2013
JUNE 2013
MAY 2013
APRIL 2013
FEBRUARY 2013
JANUARY 2013
DECEMBER 2012
NOVEMBER 2012
FEBRUARY 2012
MAY 2011
MARCH 2011
NOVEMBER 2010
OCTOBER 2010
SEPTEMBER 2010
JULY 2010
APRIL 2010
MARCH 2010
 

27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
买二手房, 租客不愿搬
Source: http://nanyang.com.my/node/575961?tid=686

问:

陈律师你好。

我的阿姨买了一间位于蒲种的二手屋,并在2个月前就已经拿到钥匙,并计划搬进去住。

不过,住在该间屋子的租客却不愿离开,并强调已与前屋主签署长期合约到年杪(距离现在还有半年)。

那么,我应该怎么解决这项问题?

在这情况上,我有什么执行的权利,如强制性要求他们搬迁?是否能够因为他们导致阿姨延迟搬迁而提出索偿?

~~雪州梳邦曾小姐

首先,你需要检阅你的阿姨合约是否有包含租约转让(assignment of tenancy)。

如果没有包含,那前屋主有合约上的责任终止租约,而你可以向法庭申请驱逐令强制性要求他们搬迁。

此外,你也可以向前屋主依据合约索取赔偿。

如果有包含,那你将被合约约束,必须允许那租客继续住。