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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
给家居注入新活力
Source: http://nanyang.com.my/node/574177?tid=686

雪隆及巴生区的房地产发展愈趋饱和,带动森美兰近十多年来房地产荣景,特别是创意阶层的崛起,例如室内设计更渐变热门。

室内设计的作用是要为房屋创造功能合理,设计师应用专业技能使室内设计达到最佳声、光、色、形的配搭效果,实现高效率、高功能的家居空间环境。

在选材方面,市场逐渐偏向环保的材料,例如复合地板等。

多年前,芙蓉只有两三间室内设计工作室,后来愈开愈多,现在已开设有十多间。

芙蓉阳光室内设计的设计师黄菽丽说,虽然行业竞争激烈,却证明此行业有很大的发展空间。

“室内设计师通过掺合逻辑思维与专业知识,为顾客营造舒适优美的家居空间,使家居环境丰富多彩。”

阳光室内设计可说是芙蓉室内设计的行尊,黄菽丽和夫婿陈子刚最近还在芙蓉新崛起发展的“达城”增设第三间分行展销室。

提供专业又快捷服务

整个行业的竞争也加强了业者的专业和融入科技辅助,为顾客提供专业又快捷的服务。

黄菽丽举例:“早年,我们都手绘方式给顾客展示设计图,现在更多的消费者要求实体展览,所以如今已应用电脑的3维立体构图。”

她说,利用3维立体构图,可加强客户对空间设计的体验与想像,帮顾客选择巧妙布置的理想方案。

她表示,设计师需要细致入微地为顾客创造美好的室内环境的技能,还要能掌握环境心理学、审美心理学,给顾客提供专业咨询服务。

提到各族对室内设计的偏好,她说,华裔比较喜欢宁静的浅色,例如厅室多采用光亮的色系,马来人则较较偏爱鲜艳的色泽。

“不同的色彩处理都有个别美的效果。不同的种族也有不同的审美观和偏好,目前中式风格及简约主义较盛行。”

引进新颖周边产品

阳光室内设计也常引进一些新颖的周边产品,可说是森州的室内设计业的先驱。

家具包覆膜耐磨耐污

陈子刚说,该公司在森州独家代理经销韩国进口的家具包覆膜,在芙蓉也将掀刮起一股韩国时尚风。

包覆膜是一种免漆装饰膜,具有耐磨、耐污的装饰作用。

“而且,包覆膜还有防潮、耐用、不会翘边或折裂及接口隐蔽的特色。”

他说,光面(highgloss-PET)的包覆膜最适用于厨房柜,而粗面的MPC则适用于电视机橱柜或屏风。对室内设计行业的未来前景,陈子刚和太太乐观而有信心,因为愈多人注重家居氛围,室内设计就是给住屋者营造协调和谐、新鲜悦目的感觉,增添美满家居的魅力。

色彩打造不同感受

室内空间的组织、色彩和照明的选用,及适用环境氛围的拱托,都能产生不同的心理感受。

木地板防摔美观自然——芙蓉“HOMES”室内设计市场执行员●叶伟权

芙蓉“HOMES”室内设计市场执行员叶伟权说,木地板种类多,不同种类的地板适合用于不同的空间和位置。

“木地板具有防摔的功能,装饰效果好,美观且真实自然。”

他说,复合地板是由几层或多层纵横交错、经过防虫防霉处理的高密度板,容易铺装、触感好、具有耐磨性、维护简单、施工容易。

品位非凡

叶伟权介绍说,一些色泽呈红褐色的木地板透出淡淡馨香,脱俗大方,更显品位非凡。

他建议,采光好的房间可选择铺装深浅色泽木地板;楼层较低,采光不充分的房间可选择亮度较高的木地板。

若是以面积比较,小空间可选择暗色调的冷色,或简洁明快的地板,让人产生面积扩大的感觉。

“在大都会的家居者较能接受铺装木地板,甚至愿花更多钱去铺装竹地板。”

他说,铺木地板会比铺磁砖较便宜,也较容易打理;老年人喜欢木地板的防潮作用,孩子可能随时打地铺睡觉。

强化复合地板环保舒适——新那旺文豪地板专业设计董事经理●黄汉文

室内装修材料的环保节能化成为全球趋势;随着森林资源的减少,消费者都选择环保舒适的强化复合木地板。

由于强化复合地板用薪材较少,对林木资源的浪费较少,而高档强化复合地板正成为国际化的消费趋势。

芙蓉新那旺的文豪地板专业设计董事经理黄汉文说,目前市场销售的地板多达几十种品牌。

地砖比较硬,木地板比较柔和及温暖,小孩即使摔跌也不会受伤。

“高密度木板厚达8毫米及12毫米,并经过防白蚁处理,它具有耐磨、款式多、抗冲击、抗变形的特点,随着房地产的蓬勃发展,木地板的市场逐年扩增。”

他说,购物商场、办公楼、豪宅或旧房屋都可铺装木地板,铺装工程费从每平方尺约7令吉起跳,有20至30种颜色可供选择。

竹地板掀热潮

黄汉文经营木地板销售及铺装的工作约10年,见证木地板潮流的转变。

他说,最近引起热潮的是竹地板,虽然价格稍高,但竹耐磨、手感好,最重要的是竹地板环保低碳,因为竹的生长速度快,导热系数低,走在竹板上会感觉比较舒适。”

他说,随着越来越多吉隆坡消费者选择到芙蓉购屋,也影响越多人选择铺装木地板,甚至墙壁及天花板都铺装木地板。木地板铺装是一个系统工程,包括生产、销售、铺装和售后服务的系统配套体系。

“虽然此行业竞争愈激烈,但发展空间潜力大,随着芙蓉房地产于近十多年来的迅速猛增,未来市场对地板的需求量将进一步提升。”