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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
外籍人士午夜喧哗, 怎办?
Source: http://www.nanyang.com/node/560365

问:

5年前,我看到发展商广告,指计划兴建一个幽静高素质公寓计划,当时我很心动买下了其中一个单位,也在第二年建好后搬进去。

在公寓社区内住了2年,整体感觉不错,这里的单位虽然大部分出租,但租户多为专业人士,我更看好公寓未来的升值潜质。

不过,大概一年前我发现越来越多来自非洲国家的黑人学生住了进来,他们时常成群结党地在公共地方如泳池和儿童游乐场聚集,使得住户不敢出外活动。

有时,他们晚上更喜欢喝酒聊天,幽静的社区变得嘈杂,不少租户也因为环境的改变纷纷迁出。

请问,我是否可以向管理层投诉?或者我可以透过什么管道解决这个问题?

雪州八打灵再也.夏女士

答:

你好,如果你所居住的公寓出现大批学生,在此建议你向管理层询问他们是否获得有关单位允许将公寓出租给大学、学院或大专学府当做外国学生的宿舍。

如果他们无法出示相关证明,那么你可以要求他们正视外国学生影响住宿环境的问题,请他们采取行动,恢复社区安宁。

一般上,公寓管理委员会都会定下住户条例,确保整体公寓社区的和谐环境不会被小部分住户破坏,这时,你可以要求管理委员会严格执行条例,恢复原有的秩序。

如果你怀疑这些外国学生的身分,也可以要求管理委员会向移民局申报,要求官员前来检查他们的签证,确认他们的学生身分。