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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
合资买房 分手了怎办?
Source: http://nanyang.com.my/node/558560?tid=686

问:我和女朋友联名买了一间公寓,她负责支付头期及日常开销,包括水电费、管理费等,而我则负责缴交每个月的房贷。

不过,我们分手了,我想要持续住在这间公寓,並要求向她买下这间公寓。那麼,我是否只需偿还头期给她?或是头期再加一半的公寓产权?

在这个情况下,我是否掌控这间公寓主要的权利?同时,我有甚麼执行权利,以便能够买回我的公寓?

槟城·张先生

答:身为共同业主,你(1/2份)和你的女朋友(1/2份)是共享同样的权益,因此在这种情况下,虽然你负责缴交每个月的房贷不代表你掌控这间公寓主要的权利。

你有的执行权力是1/2份。为了买回你的公寓,你的女朋友的1/2份的权益需转名给你。

至於你需给的数额是交由两人的谈判或者就把所有的费用除二分担。