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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
購買新屋與成屋‧各有何風險
Source: http://property.sinchew-i.com/node/953

購買建成的房屋與購買興建中的房屋,價格上會有差別,至於差幅有多大,這很難說,因為這胥視產業所在地區、是否為永久地契或租賃地契產業等等。

關於購買房屋事先要注意哪些問題,這要看是向發展商購買、還是購買轉手房屋,假如是購買發展商推出的房產單位,首先要知道產業所在位置,有關地點在這之前是否為廢礦湖、填了垃圾的空地或是低洼地。

如果在意這些地點,或是對這些地點沒有信心,最好是不要做出購買決定,以免給了訂錢後進退兩難。

購買發展商新推出的產業,應該瞭解的事項包括選擇聲譽好的發展商、查看發展商是否將土地抵押給銀行、有關產業是否坐落在租賃地契土地,假如是,還有多少年期限,建築藍圖是否已獲批准等等。

發展商提供的新屋推售小冊子,只能作參考,從中提供的資料,加上其售價做比較,然後再請教對購屋較有心得的前輩,以免做出錯誤決定。

有些發展商為求提高產業計劃的吸引力,也提供免買賣合約律師費優惠,可是,必須選用發展商的律師,這一點有利有弊,好的一點是可省卻律師費,但卻受制於發展商。

在選擇銀行的貸款配套,是以個人的財務條件為准,這需要由銀行貸款部的主要人員為個別申請者進行估算,譬如申請者的年齡、收入,準備購買的房屋價格在那一個水平,預備貸款多少個百分比等。