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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
槟今年屋价进入放缓期
Source: http://www.kwongwah.com.my/news/2013/08/23/24.html

(槟城22日讯)马来西亚房地产发展商会槟州分会主席拿督陈福星估计,未来两年屋价将不会出现过去几年每年增长5至10%的飙升景象,不过也不会出现回跌。槟州产业交易量上半年锐减18%,屋价开始进入放缓期。

陈福星预测,在交易量减少后,今年槟城屋价的涨幅将会少于5%。不过基于产业市场仍然有需求,土地价格及建筑材料价格还在上升,因此槟城屋价不可能出现回跌。他估计,产业市场的“低潮期”估计不会太长,两年后即可以恢复勇态。

他说,槟州产业价格在过去几年出现大幅增长后,今年出现放缓是正常的,也可以给市场一个消化的时间,这样对长远发展而言,会更加健康。

他提及,过往因为屋价上涨很快,市场免不了出现投机现象。很多人都把投资产业视为一个赚钱的机会,因为只需要拿出5%的头期钱,就可在产业建成后赚到屋价飙升的差价。他表示,现在产业市场放缓,价格已经没有以前这么大的增长势头,将可以遏止投机活动。

据 亨利行最近推出的"槟州产业市场分析报告"指出,槟州产业市场在今年上半年交易量比去年同期跌18%。槟州今年上半年产业总交易量达5756宗,与去年同 时期的7007宗相比,跌了18%。其中,住宅单位的交易量比去年上半年季跌 15.7%,不过其市占率仍高占75%。

倪展鹏:几年来大幅上涨 进入放缓期是健康现象

永利行(Raine & Horne)国际顾问公司董事倪展鹏透露,早在去年槟州产业市场就开始出现放缓的迹象,不过他认为,已经大幅上涨了几年的槟州产业,进入放缓期是健康的现象。