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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
哪种房屋保险最好?
Source: http://nanyang.com.my/node/556906?tid=686

天有不测之风云,人有旦夕之祸福!大马这块幸福乐土,虽无地震天灾,但人祸灾难却时有所闻。

人有人寿保险,车有汽车保险,房子也一样有房屋保险。

遗憾的是,很多时候,人往往都忽略了。直到有一天,房子突然出事了才惊觉房子没有买房屋保险,于是呼天抢地哀号没有保险理赔、损失惨重。

任何房子都有可能遭遇火灾、水灾或盗窃等等风险;因此,为房子投保是万万不可忽略的事。

买房屋保险,就像买人寿或汽车保险一样,心理复杂诡谲多变。

买时,自然买个心安理得,希望一切安好无事;纵然有事发生也不必怕,因为有保险公司理赔。

一边却又惦量,如果一切都那么顺利稳妥、安然无恙,这么多年投保的保费不都白缴了?

早知如此就不必买了。

然而,若是真的没买,却是自己保自己自求多福;每天忐忑不安担惊受怕,祈求无惊无险侥幸安全渡过。

今天或许胜了一局,省下了一笔不小的保费,却难保有一天,不怕一万只怕万一,万一不幸发生事故,你又找谁理赔了?这个风险,你可担当得起?那时才来懊悔为何当年没有买,恐怕为时已晚了?

屋险主要分两种

那买保险,究竟是希望一切平安还是有事发生?有得索赔还是没得索赔?

买保险,其实就是买个安心、买个保障;买个万一、买个万全。

千万别存侥幸,世事叵测难料,买时或许平安无事,不买时却偏生事端,有时想不信邪也难。

房子既然是你拼搏大半辈子、好不容易才向银行贷款挣得一瓦遮顶的有形资产,自然也跟人命一样宝贵,需要好好多加看顾保护。

因此,安全之计,当然是为房子也买一份房屋保险比较保险,也比较有保障。

房屋保险,目前在大马市场上,主要计有递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA)、抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,MLTA)两种。

MLTA一劳永逸终身受保

MLTA是近年比较盛行的房屋保险,多是屋主或业主主动向保险公司投保的房屋保险。

MLTA则是跟着屋主或业主履行,也即是说,不论你买多少间房子或购置多少产业,都是只有也是唯一的一份附加人寿保险,涵括死亡与终身残废、并可保到100岁的终生保单,而且保额始终保持不变。

最重要的是,它具有现金价值,所缴的保费也自动累积,不会报销。

特别是若干年后,当现金价值累积到一定数目后,你甚至还可将之用来偿付尚欠的余额房贷。

只是在保费上,前者比较便宜(一次缴清),而后者则较前者贵逾一倍以上(可分期缴付)。

因此,这种房屋保险也比较少人选择。

不过,如果你经济宽裕,而在未来也将购置或投资多间产业的话,抵押定额式房贷保险确是你一劳永逸终身受保,保障、储蓄与回酬兼具的房屋保险。

MRTA保额随着贷款递减逐减

MRTA是一般传统房屋保险,也是最多人投保和知道的。

若向发展商购买第一手房子,如今一般银行都会强制屋主或借贷人并入房贷一起投保房屋保险,以策安全;否则就不批准发放房贷。

因此,这种房贷保险比较多人选择。

MRTA与MLTA两者之间的差别,主要在于MRTA跟着产业履行。也即是说,你每买一间房子就要买一份房屋保险(每次申请须证明健康良好,申请者也不一定受保),而且保额随着贷款递减逐次减少。

因此,它不具任何现金价值,所缴的保费也自动报销。

总结
必要时可加保

假如鱼与熊掌都想兼得,你也可以同时签保两份,提高产业保障。

无论如何,不论是MRTA或MLTA,在投保之前,你还须谨慎仔细详阅、研究房屋保险涵盖的内容细节,了解哪些受保、哪些不保?

若有必要,或许你也可为你的房子或产业额外加保,签保其他如盗窃保险等,保障你的产业万全、万无一失!