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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
承包商勾结黑帮‧槟城中廉价组屋业主受恐吓
Source: http://mykampung.sinchew.com.my/node/247261

(檳城12日訊)檳城屋業發展蓬勃,與黑社會勾結的“內部”承包商日愈猖狂,不排除這類承包商在過去18個月內,已接手超過100億令吉的裝修工程。

英文《星報》說,這些”內部”承包商以黑社會勢力壟斷高樓建築的裝修工程,並以普通收入者競相購買的中廉價組屋計劃最嚴重,尤其是西南區一帶相當猖獗。

報導說,承包商與黑社會勾結後,強迫有意遷入的業主接受他們的裝修服務,收費一般上比市價高出至少20%。倘若業主堅持僱用本身的承包商,就會被威迫向“內部”承包商購買裝修材料如沙石、磚塊、水泥等,或者選擇支付“通融費”,才能僱用本身的承包商購買原料和展開裝修。

業主害怕報復不敢報警

由於業主曾遭承包商威脅或恐嚇,在害怕黑社會成員報復而不敢報警。而且,大部份發展商選擇“睜一隻眼,閉一隻眼”,導致“內部”承包商愈加猖狂,目無法紀恐嚇業主。

雖然1990年代已經出現上述情況,但檳城的房產業近10年迅速且蓬勃,尤其高樓住宅計劃四處林立,導致黑社會和“內部”承包商的機會起來越多。

《星報》也估計這類裝修承包商過去18個月內,單單在檳島已承包了超過100億令吉的工程。

黃繼樑:與警合作加強保安

IDEAL產業集團董事經理拿督黃繼樑受訪時說,該集團在過去幾年在檳島西南區曾面對類似問題,而公司的政策是與警方合作,同時加強房產計劃的保安措施,減少相關事件發生。

邱德忠:擁嚴密保安系統

實達集團產業北馬總經理邱德忠也透露集團屬下的房產擁有嚴密的保安系統,位於西南區的發展計劃未曾面對以上問題。

檳總警長:歡迎業主求助檳州總警長拿督阿都拉欣韓那菲高級副總監呼吁面對類似情況的業主,立即報警或致電警察熱線(04-2691999)求助。

他保證舉報人和業主的身份將受到警方保密。

業主聘屬意承包商
需向“內部”購貴建材

儘管業主在僱用本身的承包商面對阻力,但是,仍有業主讓”內部”承包商裝修後,對整體的手藝水平感到滿意。

倘若業主堅持使用自僱的承包商,就需要支付一筆錢給“內部”承包商,才能聘請自己屬意的承包商。

或者,業主聘用了屬意的承包商,需向“內部”承包商購買比市價貴約20%的建築原料,才能解決紛爭。

林界成:減低黑幫插手機會
竣工時已有家具並裝修

檳州建築暨材料商公會主席林界成指出,黑社會壟斷高樓建築裝修工程的現象近年已經改善。

“主要是許多高樓單位竣工時已配備簡單家具和裝修,售價也從40萬令吉起跳,業主無需另僱裝修商,也減低黑社會插手裝修工程的機會。

他說,這類承包商通常以中廉價屋為目標,主因是這些屬於低價位的單位出售時,一般上沒有包括基本裝修配套,讓黑社會有機可趁,提供比市價更昂貴的裝修。