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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
减低房产炒作风气
Source: http://www.kwongwah.com.my/news/2013/07/16/174.html

槟城16日讯)国家银行连连出手“打房”,除了最近宣布房贷偿还期限制于35年,市场更盛传国行将在今年10月公布的财政预算案之前取消购屋者零利息至交屋(DIBS)配套,虽然上述有助于打压炽热的房产炒作风气,但是也对未来意欲购买房屋的人士造成心理压力。

零利息至交屋(DIBS)是在2008年金融风暴之后,发展商和银行联手推出的房屋贷款融资配套。在这一配套下,购屋者在房屋建筑期间无需支付房屋贷款利息,而是由发展商来承担这些利息。购屋者只需在房屋完工并移交后,才开始支付分期付款。

有些产业投资者利用这一配套所提供的便利,在无需拿出本钱的情况下,购买房地产并从中牟利。一旦取消这一配套,购屋者就必须从一开始就自行承担利息,而不是等到房屋完工后才供期。

许廷忠:取消配套不带来影响

汇华产业集团执行主席拿督许廷忠接受《光华日报》访问时指出,国家银行取消这项配套的出发点是好的,因为能够减低市场上的房产投机炒作风气,稳定房产市场。

“不排除目前有些投机分子会借助这个不必拿出本钱买房子的便利,先订购房屋,然后趁房屋建竣后马上脱手牟利。”不过他指出,即使国家银行取消上述配套,也不会对槟城的房地产造成影响,主要是槟城借该配套炒作的现象极少。

“槟城的发展商也不会受影响。比如,我只卖房屋给有需要的人,或长期投资者而已。我最多只让购买房屋者一次买两个单位。”