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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
投资房产须注意 涉及法令广而深
Source: http://nanyang.com.my/node/548400?tid=686

 房地产是一个复杂的行业,从买地到兴建,从融资到出售,每个环境都环环相扣,且受限于不同法令的监管和要求。

想要晋身产业发展商,除了有钱有地,还必须搞清楚相关的法律条款。

这一期,我们专访房地产著名的陈佐彬律师,让他和大家分享,从土地到兴建过程中的程了、法律限制和必须注意的事项。

不同行业都受到不同的法令管制,房地产业同样不能独善其身。

亿达法务办事处陈佐彬律师指出,涉足房地产投资需了解的事项,也包括了法律课题。

“投资者首选的投资地点,通常都对当地法律有足够认知,因为这样才能保障投资者的安全。”

他指出,从购买土地到启动工程,再到出售给买家,发展商需要注意的法律事项的确很多。

“但大致上可分成三大阶段,包括收购地库、启动工程和建筑管理。”

陈佐彬提醒有意进驻房产发展界的人,虽然法律事务会有专业的律师团处理或咨询,但发展商本身也必须清楚和了解每个阶段可能涉及限制和要求。

在收购地库方面,他特别提醒,热门地点地段非常抢手,可能很多都已售出,剩下的可能会存在不同程度的问题。

遇到好献意须更注意

“当我们遇到一个好得不可思议献意时,就是it is too good to be true时,各位就必须更注意。”

当然,这不表示不要买:“大家只要有足够的耐心和金钱,这些问题一般上都能解决。”