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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
冀年杪落实土地交易 玮力产业放眼隆柔
Source: http://www.kwongwah.com.my/news/2013/07/04/116.html

 (槟城4日讯)产业发展商玮力产业集团有限公司(IVORY,5175,产业组)预料将在年杪之前落实吉隆坡和新山数项土地交易,并准备在这两个产业热点展开首项发展计划。

主席兼首席执行员拿督刘永福表示:“我们已在槟城拥有充足地库,因此我们现在放眼吉隆坡和新山的吸引力。我们希望很快落实这些交易,及将在未来数个月内向大马交易所作出宣布。”

他认为,槟城迅速增长的土地成本,是该发展商寻求扩大其地理市场的原因。

“槟城的地价迅速飙升,因此我们开始向外物色商机。不过,我们将会牢记吉隆坡和新山地价已经上扬。”

在槟城,玮力产业集团的槟城世界城(PWC)计划,总发展值超过100亿令吉,已经开始获得吸引力。玮力产业集团持有槟城世界城的45%股份,而丽阳机构有限公司(TROP,5401,产业组)则拥有其余股权。

玮力产业集团在槟城世界城的发展值份额为约50亿令吉,相等于其进行中和未来计划整体发展值65亿令吉的逾70%。

该发展商已经看到槟城世界城的购兴增长,后者位于槟岛的巴央珍珠,占地102英亩。刘永福指出,其首阶段面积10.6英亩,发展值7亿6300万令吉的计划,在10月推介之前,已经获得90%的预先注册。

他补充:“这是一个好的开始。我们正计划推出第2期,发展值达13亿令吉,占地13英亩。”

“希望我们可在今年杪之前开始推介第2期。”

除了其本身作为发展商的品牌外,玮力产业集团也拥有完整的内部能力,概括工程、建筑顾问和建筑,以至室内设计。该集团也是槟城世界城的一站式承包商,从而将推动其建筑收益。

在进军吉隆坡和新山的计划方面,玮力产业集团有意在吉隆坡新街场购入10英亩地段,以及新山另外150英亩。它计划透过与各自地主的联营安排,发展这些地段。

刘永福说:“我认为涉足新山及以每平方尺600至800令吉购买地段并不划算。它太贵了。我们可能与地主透过联营方式发展,从而达到双赢局面。我们在槟城的联营已让地主倍增他们的投资。”

这名于产业领域拥有逾25年经验的主席,希望搭上槟城第二大桥的列车,后者预料将推动峇都加湾、高渊和威南等地区的发展。

但玮力产业集团将在这些地点更谨慎接洽。“我们在大山脚拥有一项发展。我们也物色在峇都加湾的土地。希望我们可以寻得愿意与我们合作的地主。”

除了槟城世界城,玮力产业集团的其他进行中计划都位于槟岛。

该集团计划于年杪之前推出槟城时代广场第3、4和5期。新阶段将包含SOHO单位、豪华购物广场、5星级酒店和一座独立戏院。整个槟城时代广场计划总发展值为15亿8000万令吉。

与此同时,其于丹绒道光4亿9800万令吉高档共管公寓发展也将如火如荼进行。