DECEMBER 2013
NOVEMBER 2013
OCTOBER 2013
SEPTEMBER 2013
AUGUST 2013
JULY 2013
JUNE 2013
MAY 2013
APRIL 2013
FEBRUARY 2013
JANUARY 2013
DECEMBER 2012
NOVEMBER 2012
FEBRUARY 2012
MAY 2011
MARCH 2011
NOVEMBER 2010
OCTOBER 2010
SEPTEMBER 2010
JULY 2010
APRIL 2010
MARCH 2010
 

27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
顽疾专科:如何获退款?
Source: http://www.nanyang.com/node/543042?tid=686

 

您好。我现在面对以下的问题,希望您为我解答。

我在2012年3月向发展商购买一个新的公寓单位。我付了1万令吉给发展商作订金。

根据他们的收据,订金将会是第一笔10%工程进度账款(progress payment)的一部分。收据日期是2012年3月22日。

我的银行贷款及时获批,也按时签署买卖合约。

在2012年12月12日,银行在我的借贷户头扣除第一笔10%的工程进度账款。我在今年2月20日,联络发展商询问退款情况。他们的回应是:董事局会议已批准,他们将在第三笔工程进度账款发放时才退款。

我的问题是:一、大马是否有法律保护买家获得退款?如果是,相关条例是否有表明买家什么时候可以获得退款?举个例子,发展商必须在工程进度账款百分之多少必须退款?整个项目发展需要至少3年完成。

二、我可以现在就要求退款吗?我的收据上注明“第一笔10%的工程进度账款的一部分”,银行已发放第二笔工程进度账款了。

希望您能尽快为我解答。谢谢!

叶先生

针对你的问题和资料,发展商是没有合理的理由扣留你的钱到银行发放第3笔工程进度账款的,除非他们的现金周转有问题。

如果你和发展商签署了协议,你付的款项是多过发展商应该拿的,发展商就必须立刻退款。

你目前的情况还不能呈上房屋仲裁庭(Housing Tribunal)。如果你要控告发展商的话,就必须上推事庭(Magistrate's Court)。