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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
投资策略专科:如何衡量增值潜能?
Source: http://www.nanyang.com/node/543043?tid=686

 

我认同实达阿南是一个规划良好和成功的城镇。

但对于购买产业作为投资用途的人士,以我能负担的价码———大约70万令吉,对比白沙罗高原面积达1500平方尺的5年高级公寓,以及实达阿南的有地排屋,哪个具备比较良好的资本增值潜能?

或者您会建议我购下哪个产业?为什么?

白沙罗.吴小姐

吴小姐,您好。

由于供应量有限,有地产业向来具备比较良好的增值潜能。

既然已拟定投资用途为购买的目的,您应该很清楚您所要的,是投资公寓来取得租金回酬,还是是投资有地产业来取得资本增值的好处。公寓将给予您零至稍微正面的现金流量,有地产业则会导致负面现金流量。

这两个都是正确的投资策略,您必须了解哪个对您来说是正确的做法,因每个人的投资和风险承受度都不一样。