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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
旅遊業帶動零售產業
Source: http://property.sinchew-i.com/node/840?tid=4

經濟繁榮、旅遊業發展蓬勃,購物中心的業務將獲得帶動,2009年,大馬購物廣場的表現保持適中,商業信心指數及消費者信心指數,在下半年超越100點水平。

過去一年,零售產業市場走勢穩健,關於零售廣場的建築,26家購物商場加入市場,有關的完工為零售產業注入31萬7361平方公尺的空間,其中柔佛佔8萬零320平方公尺、檳城7萬零130平方公尺,以及吉蘭丹3萬8943平方公尺,佔國內完工零售產業的60%。

在柔佛,除了居鑾的居鑾廣場,7家新完工的零售產業為霸級市場,分別為特易購、巨人或Econsave Cash & Carry所擁有。

至於檳城,完工的有檳城喬治市時代廣場、Dipiazza廣場、峇央峇魯及陽光發林購物商場,吉蘭丹則有哥打峇魯貿易中心、Nirwana超級市場;至於霹靂州則有3家購物商場完工,為市場供應2萬4148平方公尺的空間,森美蘭則帶來3萬1053平方公尺的購物空間。

其他州屬如登嘉樓、雪蘭莪、馬六甲及彭亨,分別為市場供應2289平方公尺、9187平方公尺、2萬5307平方公尺,以及1615平方公尺的零售空間,吉隆坡、布城、納閩、玻璃市、沙巴及砂拉越,在過去的一年沒有為市場增加新的空間。

多數州屬購物大廈租金平穩

此外,大多數州屬的購物大廈租金保持平穩,在吉隆坡,租金市場保持在2008年的水平,吉隆坡城中城陽光廣場,依然是本地與國內外遊客的集終點,租金排在榜首,每平方公尺介於592與753令吉之間。

另一家購物觀光客較多的商場吉隆坡Pavilion,一樓一些零售單位的租金,每平方公尺高達990令吉,其他指標購物大廈,譬如成功時代廣場、升禧購物中心、吉隆坡廣場,以及武吉免登區一些著名的購物商場,租金保持在之前一年的穩定水平。

雪州零售產業穩定

在雪蘭莪州,零售產業市場走勢穩定,租金反映有關購物商場在購物者、零售商受歡迎的程度,例如Atria購物中心,樓下單位租金下跌14.1%、較高樓層的零售單位則減少3.0%至5.0%。

一些客流量多的購物商場,如One Utama、The Curve、Ikano及首邦百利,繼續吸引購物者,租金維持在原有水平,巴生武吉丁宜永旺購物中心,租金取得2.0%至5.3%的成長率。

在過去的一年,總共有13家購物商場易手,比2008年的9家較多,總值3億3230萬令吉,柔佛佔5家,總值8452萬令吉,吉隆坡2家,價值2335萬令吉、雪蘭莪及砂拉越各2家,價值分別是1億6550萬令吉及238萬令吉。