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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
沒錢也能當房東‧預算案有利房地產投資
Source: http://www.sinchew-i.com/node/179254?tid=618

2010年財政預算案對房地產投資策略有利,當中隱藏了很多機會,未來2至3年都會有大改變,即使沒錢也能當房東!

房地產投資顧問鄭水興指出,購置產業最重要是視其潛能,或者產業價格是否能否維持或仍有上漲的空間。此外,中價房屋暴漲之說並不是全面性的,畢竟房產的價值是取決於空間的使用價值。

對首次購置產業者有利

他說,預算案中並無提及產業盈利稅、80%房貸頂限等,反而是為首次購置產業35萬令吉以下的人減少50%印花稅,這反而對首次購置產業者有利。

他形容,預算案中對房地產投資沒有壞消息,就已經是好消息了。不過,大部份首次購置房地產者通常都會錯誤購買,因此首次購置最好應該作投資之用,這樣做錯決定的幾率就能減少50%。

鄭水興認為,購置房地產時應注重如何減少投資風險,如何賺錢反而是其次。

4專人分析房地產投資穩賺策略

數百名關心房地產投資的公眾人士,踴躍出席昨晚在雪隆海南會館經濟組主辦的“財政預算案後大變動——最新房地產投資穩賺策略”講座會,聆聽4名專人分析最新的局勢。

除了主講人鄭水興,其餘3名分享嘉賓分別是Bandacaya集團執行總裁拿督黎欣橃、惠特曼獨立顧問有限公司執行總裁葉明輝,以及鄭與張律師樓鄭聯榮律師。

3名分享嘉賓皆認同,在2010年預算案中對首次購置產業者有利,而且接下來國內的房地產投資也相當穩定,加上其他有利因素,相信有助於帶動房地產投資。

其他出席講座者還包括雪隆海南會館會長拿督吳世才、副會長史元春、經濟組主任楊興金、星洲日報業務促進及公共聯繫部經理林安和等人。

鄭聯榮:沒為貸款設頂限是好消息

“預算案中沒為貸款設頂限、也無提及產業盈利稅,亦算是好消息,特別是首次購屋者能享有較多的優惠,即使是沒錢也能購買房地產。”

黎欣橃:本地房產仍處低水平

“房地產投資在接下來都會穩定,而且與新加坡、上海等地相比,本地的房產還是處於低水平,加上大馬人高儲蓄率、強勁的經濟成長率,相信有助帶動房產。”

葉明輝:政府努力經濟轉型

“從大吉隆坡計劃、興建100層摩天樓等計劃,可看得出政府經濟轉型的努力,相信這對產業界有利。”