DECEMBER 2013
NOVEMBER 2013
OCTOBER 2013
SEPTEMBER 2013
AUGUST 2013
JULY 2013
JUNE 2013
MAY 2013
APRIL 2013
FEBRUARY 2013
JANUARY 2013
DECEMBER 2012
NOVEMBER 2012
FEBRUARY 2012
MAY 2011
MARCH 2011
NOVEMBER 2010
OCTOBER 2010
SEPTEMBER 2010
JULY 2010
APRIL 2010
MARCH 2010
 

27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
聯名購屋可省利息嗎?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1977

林女士來信指出,如果想要購買一間價格25萬令吉、貸款20萬令吉的房屋,需要支付多少的律師費與印花稅?

請問:如果聯名購買是否可節省一些利息開銷?

答:假如一個人的條件符合銀行的貸款規定,那麼只需一個人申請,買賣合約與貸款合約都是一個人的名字,日後如果準備脫售,其實也比較簡單,至少不會出現其中一個決定要賣,另一個卻不要賣的問題。

我們購買產業需要聯名,主要是一個人申請貸款不符合條件,聯名的另一個好處是每個月供款數目比較小筆。舉個例子,如果供期是1千600令吉,一個人只需800令吉,確實可以減輕每月的支出,至於是否可以節省開銷,相信作用不大。

林女士購買的是屬於中價產業,需要支付的律師費與印花稅是根據相關法令的條文來計算,假設是在轉手市場購買,律師費的徵收比率是首15萬令吉1%,接下來的10萬令吉0.7%,政府的印花稅繳費是首10萬令吉1%,另外的15萬令吉2%。

此外,貸款合約的律師費徵收比率與買賣合約一樣,如果貸款20萬令吉,需要支付的貸款合約印花稅則是貸款額0.5%,當然,林女士還需要繳付其他費用。