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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
購新屋享24個月義務修補期
Source: http://property.sinchew.com.my/node/2023

Grace來信指出,她於2012年4月28日領取入住文件,不久前發現屋子的牆壁有裂痕、還長有青苔,懷疑是水泥鋪得不夠,她向發展商投訴,要求他重做,按照法令,他須負責嗎?假如他不重做,我該如何?

答:Grace購買的新屋,還在購屋者享有的24個月義務修補期內,在享有義務修補期間,購屋者可以向發展商提出修補房屋要求,假如發展商在購屋者提出要求的30天內,沒有將房屋的問題修補好,購屋者可以請來承包商估價、然後將價碼呈給發展商,並給予發展商14天時間處理問題。

如果發展商還沒有行動,購屋者可通知承包商動工修補,有關的修補費,將從發展商屋款保管人(律師)持有的最後5%屋款扣除。

在這裡建議Grace爭取時間,向發展商提出要求,避免過了可享有的義務修補期,錯過了購屋者可享有的優惠。