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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
屋齡2年‧積水牆裂
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1987

楊小姐說,她於2010年7月購買了一間雙層排屋,交屋至今已有2年;可是,房屋經常面對一些問題,譬如下雨的時候,地上會積水,而且牆壁出現裂痕。

在房屋保證期間,她有要求發展商修補,可是,發展商只吩咐其工人把潻料塗在裂縫上,就當作修補了事。

如今牆壁再出現裂痕,可是已過了保證期。

請問:我是否可以要求賠償?

我打算自己安排承包商,將問題做好,然後再向發展商收費,這樣做可行嗎?

答:購屋者協會中文組主任陳鍾靈說,牆壁的一些裂痕,未必是地陷問題的先兆,假如地磚有裂,翻開來查看,里邊是否出現真空現象,比較可以確定房屋是否存在地陷問題。

楊小姐可以將房屋裂痕的問題拍照做為證據,同時聘請一名合法、獨立的建築師查看,然後準備一份報告,做為向發展商索償的根據,不過,這些必須付費。

如果能證明房屋的裂痕是隱藏缺陷,即使已過了義務修補房屋的期限,購屋者也可以據理向發展商提出索償。

當然這名讀者也可以將問題帶上房屋仲裁庭,嘗試爭取本身的權益,上房屋仲裁庭之前的建立檔案收費是10令吉。