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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
屋子漏水怎辦?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/2012

我是劉先生,有問題想請教你們。我的屋子是一間雙層排屋。4個月前,我發現屋子底層的牆壁出現漏水現象。於是,我便問我鄰居他屋子的牆壁是否也有漏水的現象(因為我屋子出現漏水現象的牆壁是和他同一幅牆壁)。

他告訴我他樓上的的浴室有漏水。 不久,我請泥水匠來檢查我屋子的那幅牆。泥水匠檢查後告訴我是隔壁屋子漏水過來。當天晚上,我告訴鄰居這項消息。過了3個星期,我屋子的那幅牆還有水跡、並且有惡化的情況。還有一點,那幅牆有我家的電表。

“請問我該如何處理問題?"

答:劉先生來信沒有提及是向發展商購買,或是在轉手市場與第三方購買,假如是向發展商購買,何時領取新屋鎖匙,因為在發展商將房屋交給購屋者之後的24個月內,購屋者享有發展商提供義務修補房屋優惠。

在享有義務修補期間,購屋者可以提出修補房屋要求,假如發展商在購屋者提出要求的30天內,沒有將房屋的問題修補好,購屋者可以請來承包商估價、然後將價碼呈給發展商,並給予發展商14天時間處理問題。

如果發展商還沒有行動,購屋者可通知承包商動工修補,有關的修補費,將從發展商屋款保管人持有的最後5%扣除。

假如劉先生是在轉手市場購買,看屋的時候沒有仔細看清楚,隨後才發現有漏水的問題,那這就要自費修補了。