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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
發展計劃擱置‧如何取回首期錢?
Source: http://property.sinchew.com.my/node/2013

李先生說,他在數年前訂購了一個公寓單位,並已和發展商簽署買賣合約,包括支付10%首期錢,合約上註明將在3年內交屋給購屋者。

可是,直到去年3月,合約上註明的3年期限已過,但是發展商還只停留在10%的建設工程,發展商似乎無意繼續推行有關建屋計劃。

請問:“在這種情況下,購屋者是否有權利以法律途徑取回已付的10%首期錢?

答:李先生面對的是發展計劃宣告失敗的問題,因為發展商在收取10%首期錢後,就沒有推行房屋興建工程,類似這樣的個案,可以要求發展商退款,受牽累者如果無法向發展商取回付款,可以通過房屋仲裁庭爭取,由法庭諭令發展商退款。

首先購屋者需獲得發展商的正式答复,表明不繼續推行有關房屋興建計劃,購屋者憑這文件要求退款,若要求未受理,可通過房屋仲裁庭爭取利益,建立文件檔案的費用只需10令吉。