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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
高房價是商機也是危機
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1910

 在國內,房產價格是大馬人常提起的課題,每個人購買房產,不是希望頭頂有一磚半瓦,就是希望在未來脫售賺取利潤。

對多數的大馬人來說,擁有本身的房屋或公寓是必需的大型商品,加上政府鼓勵個人擁有自己的房屋,推動多數人加入購屋行列。

從表面上,這是不錯的政策,每個人都應該有機會擁有本身的居所,一個舒適的居住空間。

可是,對一般的大馬人,特別是居住在城市地區的人士,房產的價格已經升得這麼高,導致有能力購買的人相應減少。

有鑒於此,人們開始降低對房產的需求,從有地房屋降低至共管或普通公寓,並且拉長供期,簡單說,今天購買一間公寓,在接下來的日子,可能需要面對漫長的供還房貸日子。

這比起他們的父母與祖父母,花在供還房屋的本金與利息都相應增多,超過三分之二的大馬人收入在5千令吉以下,如今,許多房屋的價格已遠遠超出多數人的購買力,這是事實、也是危機。