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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
檳島產業 價格堅穩
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1911

 在接下來的幾年,威省工業園的增設,料將帶動威省與檳島的產業價格,一旦第二檳城大橋建好,預計在2013年將峇都矛與巴都加灣銜接,有助於帶動週邊產業計劃的發展。

雖然第二檳城大橋尚未完工,威省一些地價已在過去一、兩年大幅上漲40至50%(儘管與檳島相比還是較低),工廠的設立將有助於帶動商務活動,塑造就業機會。

第二大橋
威省工業園帶動

市場對威省產業的需求主要來自當地買家,第一波的溢出效應將圍繞在第二大橋終點,淡汶英達是主要的受惠點,其城鎮珍珠城距離大橋只是15至20分鐘車程,擁有超過600英畝的可發展土地,在巴都加灣附近的土地與產業計劃,預料將設定新的指標。

另一方面,檳島的產業價格保持堅穩,主要是可供產業發展的土地有限,本地與海外買家將鞏固該島產業的需求,加上第二檳城大橋將完工,相信在檳島南部,例如在直落貢巴與峇株茅將推出更多新的產業計劃。

此外,日落洞的The Light繼續是地標發展計劃,第二階段的商業計劃將在2013年開跑,成隆機構(DIJACOR,5401,主板產業組)將在2013年推出檳城世界城計劃,檳島北部也不失色,東方(E&O,3417,主板產業組)以每平方尺1千450令吉,出售其Andaman Block2單位給產業投資者,買家主要是新加坡人。