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27.12.13

废除DIBS可抑房价?

很多人说,上一代的人是幸运的,因为在大马房价还不很高的年代,一般的人都买得起房子。 而这一代的年轻人,都说是痛苦的,因为在大马房价很高的这个年代,大多的人都买不起房子。 尤其是在吉隆坡这个大都会,... read more

27.12.13

买方卖方皆关注 2014房事

在重重降温政策下,分析界大多看淡我国明年的房产市场,业界人士也坦承明年价格升幅料持平。在这样的情况下,是否意味着我国房市将从“卖方市场”,转向“买家市场&rdquo... read more

27.12.13

买卖房屋应负的责任

时代不断在变换,科技瞬息万变,税收局为了与时并进,早已推行了电子报税系统。 在科技的协助下,税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此,身为精明的纳税人在规划税务,省税的同时,更要履行纳税人的责任,避... read more

14.12.13

外资买房 喜与忧

我国房地产需要外国投资者吗?这是个辩论已久的课题。 基本经济学指若需求增加,如果供应不足,价格会增加。 吸引外国买家,产业需求增加,房价自然上涨。 但如果外国买家进军大马产业导致过多的炒房活动,... read more

14.12.13

善用公积金买房

受雇人士每个月都缴公积金,除了为了保障退休生活,公积金也可助你实现购房的目标。 除了首期,你也可提取公积金偿还第一间房子的贷款。 若是第一间房子已换名或转售,你可提取公积金购买或偿还第二间房子的贷... read more
辦公樓出租率走軟
Source: http://property.sinchew.com.my/node/1931

隆週邊地區需求不受影響

萊坊國際產業顧問公司(Knight Frank)大馬執行董事黃有福表示,辦公樓在2012年的出租率下跌了4至81%,因此新舊辦公樓業主皆推出獎勵吸引租戶。

“儘管如此,租金在出租率下跌的情況下依然上升了9%至每平方呎5令吉61仙。此外,去年新建辦公樓增添很多辦公單位也還沒對租金產生影響。"

吉隆坡市中心辦公樓租金介於每平方呎6令吉50仙與11令吉50仙之間,而吉隆坡週邊地帶辦公樓租金則介於每平方呎4令吉50仙與7令吉30仙之間。

“我們發現吉隆坡週邊地帶的辦公樓的需求強勁,因該區基礎建設改善後,與巴生河流域各個地區保持良好的道路聯繫,同時也可尋獲租金吸引的優質辦公樓。

租金保持平穩

今年會有更多辦公樓建於吉隆坡週邊地帶,可達總面積約410萬平方呎,其中包括怡保花園大廈、蜆殼石油大廈、人民銀行總部、聯昌銀行總部等。受惠於政府多項的基建計劃如MRT,吉隆坡週邊地帶辦公樓的需求料會繼續走強。

黃有福指出,同時符合BMI與多媒體超級走廊標準的辦公樓與綜合酒店、商店及附近有公共交通系統的辦公樓將有比較好的表現。

辦公樓的供應量料會增加導致佔用率會繼續下降,然而租金卻依然保持平穩。