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JUNE 2013 NEWS

28.06.13

美国发展商转战学生公寓

 长期以来,美国的大学生公寓开发项目,一直由小型房产商来主导。 但现在,房地产行业最大的几家公司也加入了进来。 原因很简单,大家渐渐看到这个利基市场的动力、需求和升值潜能。 许多美国高等院校缺少资金来提升现有宿舍或建造新的学生宿舍,需要私人界来填补这一空白。 全美最大的住宅产业建筑... read more
28.06.13

玮力启动槟时代广场第三期

槟城时代广场(Penang Times Square)的第三至第五期建筑工程,包括小型家庭办公室(SOHO)单位、五星级酒店、购物广场和独立电影院,预料在今年杪动工。 玮力产业(IVORY,5175,主板产业股)总执行长拿督刘永福说,该三期工程的零售与商用面积达150万平方尺,五星级酒店将供应30... read more
26.06.13

10年批逾万申请 中国人最多

 根据MM2H官方网站,在2002年至2012年11月份期间,我国共批准了2万328份申请,反应非常热烈。 申请者主要来自中国(17.5%)、孟加拉(12.1%)、日本(11.9%)、英国(9.4%)、伊朗(6.1%)、新加坡(4.3%)、台湾(4.0%)、巴基斯坦(3.9%)、韩国(3... read more
25.06.13

大马黄金5年变数大

第13届大选前的平淡,房地产市场在大选後瞬间热闹起来,房产顾问郑水兴预言,依斯干达区今年会改写我国房产界新页。 同时,他预见大东南亚时代已降临,东南亚的房地产将掀起一股历史上从未发生的“暴涨”风潮! 郑水兴表示,大选後,房地产将会出现空前的变化,虽然基本上不会影响一般房屋... read more
25.06.13

向优秀投资者看齐

 一般产业投资者和优秀的产业投资者,两者之间究竟有什么差别? 其实,他们的差别可大呢,而且主要是他们的思考和举止方面。 以下是数个重点,可直接说明优秀产业投资者和一般产业投资者在思考和举止方面的分别。 先花时间和金钱吸取知识 一般投资者会认为,以前在学校所学习的一切,在真实世界上非... read more
25.06.13

投资产业 地点最重要

 投资产业,不比购买一件物品,看到喜欢就买。 投资产业,毕竟是一项耗尽毕生积蓄或在未来20、30年里背负巨债的重大投资;在喜欢的同时,当然也得仔细考量环绕产业的实际详情。 谈到投资房地产,要考量因素很多,如策略地点、合理价位、基础建设、交通便利、款式设计、优质用材等。 但在众多要考虑... read more
25.06.13

富人“愉快”的烦恼

之前几期,我和大家谈了整体财务规划。这一期,我想谈的是拥有太多钱的“愉快”烦恼。 首先,财务教育将会比以前更复杂;从专业水平来衡量,在1至10分评分中,要做财务规划只需5至6分,但想要做好财富管理却需要达到7至9分,甚至更高。 为什么会变得那么复杂呢? 假如你是符合开设... read more
24.06.13

欠债未必是坏事

我经常告诉我的学生,即使不需要,他们也应该尽量贷款更多。 我也曾透过书刊表示,只要是好的债务,负债并不一定是坏事。 欠债是好是坏?至少,大部分人不会认同是好事。 但我个人并不是这么看。 只是,什么债务才属于好债务,哪类债务又属于坏债务呢? 好债务,是指基于购买具增值能力的资产所面对的债务;... read more
24.06.13

高美达力攻9亿房产销售

 高美达(Glomac,5020,主板产业股)放眼2014财年,房地产销售额达9亿令吉。 高美达董事经理暨总执行长拿督依斯干达表示,上述目标的支撑主要来自今年推介的发展项目,以及现有发展项目录得更高销售表现。 “我们共有13至15个新发展项目,未入账销售达到历史新高的8亿2... read more
24.06.13

Ideal产业下月推出Tree Sparina

Ideal产业集团在槟岛峇六拜发展的Ideal Vision Park,下月将推介首期公寓项目Tree Sparina。 该集团执行主席拿督黄继梁透露,总值3亿5000万令吉的Tree Sparina,共有3栋26层楼高的公寓,内含548个单位,面积介于800至1650平方尺。 接千份申请 据... read more
24.06.13

投资策略专科:如何衡量增值潜能?

 问 我认同实达阿南是一个规划良好和成功的城镇。 但对于购买产业作为投资用途的人士,以我能负担的价码———大约70万令吉,对比白沙罗高原面积达1500平方尺的5年高级公寓,以及实达阿南的有地排屋,哪个具备比较良好的资本增值潜能? 或者您会建议我购下... read more
24.06.13

顽疾专科:如何获退款?

 问 您好。我现在面对以下的问题,希望您为我解答。 我在2012年3月向发展商购买一个新的公寓单位。我付了1万令吉给发展商作订金。 根据他们的收据,订金将会是第一笔10%工程进度账款(progress payment)的一部分。收据日期是2012年3月22日。 我的银行贷款及时获批... read more
24.06.13

南洋产业展 料吸引逾万人

 南洋产业展(Nanyang Property Fair)迈入第三年,吸引数十家国内发展商参与,全部展摊已售出90%。 5大参展商包括马星集团(MahSing)、怡克伟士(Ekovest)、MCT集团、林木生集团(LBS)、完美金鹰发展(Perfect Eagle)。日前与联办单位《南洋... read more
24.06.13

产业倾情:买房要先选发展商

好不容易左挑右选,终于找到理想中的单位,而且完成一切手续,该缴的钱也缴了,但房子却迟迟等不到……面对房产计划搁置问题并非新鲜事,虽然近年已较少发生,但还是有人不幸中招。 的确,很多事情或意外无法避免,但在可计算的范围内,慎选发展商变成确保房产计划不会中途搁置的信心一票,... read more
24.06.13

房产税事:搞清楚遗产税务

 死人需要清还拖欠的税款吗?这是个常见的问题。 在我国的税法下,税收局有权力稽查已故者的税务,这包括所得税、产业盈利税以及石油税。 所以,遗产管理人(Executor)和遗产继承人(Legatee)有必要先确定税务问题,才执行遗产分发的程序。 虽然人“走”... read more
22.06.13

产业倾情:合理价3大法则

 购物,货比三家不吃亏。买房置业,何尝不也一样? 买房之前,仔细考证、比照三家,才不会买贵,也不会买错,大捶心肝! 很多人置业,好像都有一股冲动,听闻哪里有产业新发售了,就一窝蜂地冲着抢购,也不仔细研究,人买我也买。 谁知一个不小心,因此买错了买贵了,懊悔不已。 好比20多年前,雪... read more
22.06.13

李家全重返“投资槟城” 兼任首长特别顾问

 (槟城18日讯)拿督李家全重返“投资槟城”,除了重任该机构董事,还兼任槟州首席部长特别顾问。 槟州首席部长兼投资槟城主席林冠英今天宣布,投资机构董事会今早已接受该机构执行主席黄焕强的退休要求,并委任李家全为该机构董事及首长特别顾问。 他说,黄焕强是希望有更多时... read more
22.06.13

槟城地头蛇:艺术·古迹·节庆月

 顶着联合国光环的入遗周年庆而举办的乔治市节庆,走的是国际化、艺术化的高层次路线,与同时举行之入遗庆典的本土化、生活化两相结合,来向全世界推介乔治市的文化遗产。 2008年7月正式名列联合国世界文化遗产榜单后,其后的入遗周年庆,也就酝酿成乔治市节庆(George Town Festiva... read more
22.06.13

开会决定八爪鱼天桥命运

 (槟城21日讯)光大市中心八爪鱼天桥拆或不拆的槟岛市政局民意调查结果显示,反对者比赞成者多一倍,不过光大州议员郑来兴表示,调查结果不代表天桥的“命运”。 较早前,槟州政府基于八爪鱼天桥面对低使用率,又时常传出罪案和伤风化问题,提出拆除八爪鱼天桥的建议。 配合这... read more
22.06.13

引桥重建若未及时竣工 辟替代路二桥9月照通车

 (槟城21日讯)槟城第二大桥引桥坍塌重建工程若无法赶在9月通车前竣工,槟二桥会使用替代道路衔接敦林苍祐大道,让二桥可在9月顺利通车。 槟二桥位于峇都茅的引桥工程是由Cergas Murni有限公司负责承建,本月6日傍晚6时许却发生坍塌事故,导致1名驾驶者身亡,职场安全及健康局已介入调查... read more
22.06.13

槟政府成立廉屋遴选净化效率委会 虚报资料者廉屋回收

 (槟城7日讯)从今日起,槟州以虚假资料申请获得分配廉价或中廉价屋人士将寝食难安,因为槟州政府已成立一个廉价屋及中廉价屋遴选净化及效率提升委员会,以翻查旧账,追究到底。 在查获任何人士以虚报资料提出申请,槟州政府将收回已分配的廉价或中廉价屋。 目前816人虚报资料 至目前,共有816... read more
22.06.13

槟首湿地废水净化启用 峇都丁宜沙杜河重现生机

 (槟城10日讯)耗资200万令吉打造的全槟首个湿地废水净化处理系统开始启用,使到面对污染的峇都丁宜沙杜河重现生机,预料不久也可成为一个展示生态多元化的天然教育场所。 由来自吉隆坡的雪兰莪铁船私人有限公司(SDB)所推行的上述湿地废水净化处理系统相信也是全槟首个在其屋业发展计划中类似概念... read more
22.06.13

槟市局发停工令 促赔偿受影响单位

 (槟城11日讯)槟岛市政局发出停工令予导致垄尾刘玉水花园遭黄泥浆侵袭的发展商,同时要求发展商赔偿受影响的单位。 刘玉水花园8住家因周日晚一场大雨,受后山的发展计划的工地泥浆污染,槟岛市政局周二发文告表示,市局正式发出停工令予发展商。 “发展商被要求实施多项防范措施的工程,... read more
22.06.13

拉近艺术距离 乔治市庆典融入公众生活

 (槟城7日讯)打着"予公众的艺术"(Art for Public)旗帜,第4届"乔治市庆典"(Georgetown Festival)以低价格、开放式艺术展出及学成后演出等形态,拉近公众与艺术的距离,促使艺术"融入"公众的生活,... read more
22.06.13

垄尾最多组屋烂摊子

 垄尾是全槟城最多高楼的地区,也因此有很多高楼管理纠纷问题,其中最棘手的问题就是许多发展商在组屋发展计划中面临经济危机时导致清盘,续将这个“烂摊子”留给购屋的业主,当新的机构从发展商手上接过组屋管理权时,维修储备金只是一个空壳。 垄尾区候任州议员杨顺兴接受《光华日... read more
22.06.13

黄泉安加入房屋部助佳日星 重整廉屋遴选监督机制

 (槟城6日讯)有人等了20多年,还未获得分配中廉价屋,有人出“暗招”插队却轻易获得分配额,槟廉屋申请程序漏洞多,当务之急需重新整顿遴选及监督机制,以确保日后建起的中廉价屋可发配给需要的人士购买。 由槟州民联政府主导的齐来亚路和峇都加湾桂花城中廉价及可负担房屋计划... read more
22.06.13

秉公处理 惩违伐湖内山地主

 (槟城4日讯)槟城富商丹斯里陈国平局绅被指与非法开发湖内山的公司有关系。槟州首席部长林冠英今日对此表示,槟州政府的立场一直都是坚定的,不论任何人违反法律都会受到对付。 他是于今日在光大28楼,在记者会上被问到有消息指陈国平与非法开发“秃头山”的主要公司有关连,基... read more
22.06.13

槟城 购地战火

 被喻为大马有史以来最激烈的第13届全国大选,终于在“五月五,选政府”的激情后尘埃落定。 不过,槟城炽热的房地产市场却没有因此而安静下来,反而战火密布。 业界认为,槟城房地产在全国大选后将迎来新一波上涨周期,同时爆发土地争夺战! 内外抢滩僧多粥少 槟土地战升级... read more
12.06.13

George Town medical hall converted into heritage inn

A TRADITIONAL Chinese medical hall turned heritage inn in the heart of George Town in Penang provides guests with a rare glimpse into the old-world ch... read more
12.06.13

Letter: More CCTVs is first step towards crime reduction

THE Penang Municipal Council (MPPP) is installing more street lights and additional closed-circuit television (CCTV) cameras in crime-prone areas to m... read more
12.06.13

SDB cleans up river next to its By the Sea Batu Ferringhi project

 A 200m downstream stretch of Sungai Satu in Batu Ferringhi, Penang, is now clear of clogged rubbish – thanks to an RM2mil river rehabilita... read more
12.06.13

Festival director and Indonesian artist receive praise for George Town Festival 2013

 INDONESIAN sculptor Joko Dwi Avianto has been getting accolades for his unique bamboo installation called Theatre of Ships which he designed for... read more
12.06.13

Residents to enjoy an improved park in Taman Manggis, Penang

 RESIDENTS of Taman Manggis in Jalan Zainal Abidin, Penang, will now have a more pleasant and restful experience in their pocket park after new a... read more