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OCTOBER 2010 NEWS

25.10.13

Checklist: Before Buying a House

 The house that you may wish to buy may seem like your dream house, but before putting in an offer, consider a few details past its design and pr... read more
25.10.13

出租产业 养房防老

以前的人说,积谷防饥、养儿防老! 如今的人说,养儿防老,还不如养房防老! 现代物质社会,养儿,还不敢保证将来老了,儿子一定养你;但养一栋房子,至少将来老了,还有一间房子可以收租,自已养自已! 于是,很多人,年轻时,好不容易积攒到了一点钱,买的第一套房是为了自住,构筑自已的家。 之后,随着经济... read more
25.10.13

给家居注入新活力

雪隆及巴生区的房地产发展愈趋饱和,带动森美兰近十多年来房地产荣景,特别是创意阶层的崛起,例如室内设计更渐变热门。 室内设计的作用是要为房屋创造功能合理,设计师应用专业技能使室内设计达到最佳声、光、色、形的配搭效果,实现高效率、高功能的家居空间环境。 在选材方面,市场逐渐偏向环保的材料,例如复合地... read more
25.10.13

槟PRIMA可负担房屋兴建何处?

 (槟岛西南区24日讯)槟州房屋委员会主席佳日星今致函房屋及地方政府部长阿都拉曼达兰,要求该部提供“一马人民房屋计划”(PRIMA)下,在槟城兴建可负担房屋的确实地点和进展。 他说,中央政府早前宣布在“一马人民房屋计划”下在全国15个地点兴... read more
23.10.13

商业地产过剩不多 突显槟成功建设成长

 (槟城22日讯)槟州首席部长林冠英表示,商业地产过剩不多突显了槟城成功建设成长,并验证了毕马威(KPMG)之前所估计槟城将成为未来31个全球商务流程外包(Business Process Outsourcing)中心之一。 首长周二发文告说,根据《马来西亚The Edge Malays... read more
18.10.13

谨慎举债

产业,向来被视为风险最低的投资工具,因此,很多人都愿意透过“杠杆”(leverage),或者说贷款、举债,来投资产业。 尤其是近年利率偏低,而房地产价格不断飙升,更多人倾向房产投资创富。 但每个人可承担的风险和偿债能力不一,别人可以借因为有能力还,不代表你也可以借一样多。... read more
18.10.13

槟二桥即将通车 威南房产水涨船高

距离第二大桥全面竣工及通车的日子已经近在眉睫,威省越来越多发展计划渐渐移至威南一带,接踵而来的好消息也将全面催谷威南的房地产。 槟城的发展一直以来以槟岛为主,而威省一带的房地产随着3‧08后掀起的涨风,房价也一样逐年稳健成长。 过去数年来,威北和威中新兴商业区商业活动蓬勃,仅有威南仍未见显著商业... read more
18.10.13

为房投保防不测

个人要买保险,从人寿到保健用的医药卡,再到意外保险,许多人都是样样具备。 但房子的保险,却不是每个人都会认真研究或愿意投资。 我个人认为,有2项保险是购屋者应该考虑购买的,一是房子的火险,二是抵押期限递减型房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA)... read more
11.10.13

楼上单位漏水,怎办?

问 你好。我居住在一个公寓单位已有多年,最近面对着楼上单位漏水的问题,让我十分困扰。 就在2个月前,我的天花板出现水迹,之后就漏水的情况,检查之下发现原来是楼上单位水喉破裂导致漏水,漏出来的水更直接流到我的天花板。 漏水情况持续好几个月,我的厨房和厕所天花板都出现水迹和霉斑的情况,我曾向楼上单... read more
11.10.13

买一手房, 还是二手房?

买房投资,你喜欢买第一手,还是二手的? 相信每个人听了,都会说,当然是第一手的新房啊!第一手的新房,新近落成,什么都是新的,谁不喜欢啊! 是第一手的新房,也随着通货膨胀、建材物资等暴涨,房价节节飙升,已非一般打工一族负担得起。 那新房买不起,旧房总可以吧?于是,退而求其次,逼得一些购屋者也唯有... read more
11.10.13

旅游业运财 房地产发威

即使全球经济前景仍看淡,但根据莱坊国际(Knight Frank)最新发表的《全球屋价指数》,全球屋价增幅仍不俗。当中,亚洲房地产仍是全球经济增长引擎,包括我国在内的区域房地产在今年上半年均走扬,其增长动力将延续至下半年。 如市场预期,吉隆坡、槟城及依斯干达,仍然问鼎国内三大投资热点。 这期,且... read more
08.10.13

预测预算案推出4措施

(槟城7日讯)本地房产界人士预料,即将来临的明年度财政预算案,政府或将 “重拳出击”,实行多项房地产市场降温措施,推出4大措施来打压炽热的房地产炒风! 上述业界预测的4大措施分别是大幅度提高产业盈利税(RPGT) 、取消发展商为客户提供的零利息至交屋(DIBS)优惠、把商 ... read more
04.10.13

外国人就是爱大马

近年来,我国的产业市场迅速增长,在市场需求强劲带动下,大部分产业计划,特别是住宅产业,都取得良好的销售表现,产业价格更是不断往上攀。 这种势头不光是吸引了海外投资者的目光,也吸引了海外的房产仲介到大马大展拳脚。 之前是台湾房产仲介老大台湾房屋,最近,则迎来了中国首家上市房地产顾问服务公司──合富... read more
04.10.13

产业盈利税不再难懂

购买房产后,若在5年内脱售,必须缴付产业盈利税(Real Property Gain Tax,简称RPGT)。政府在新财政预算案宣布,调升产业盈利税5%,以打击炒楼,但业界认为打房效应不大。 大多业主不需为税烦,因有律师代劳,这造成很多人对产业盈利税的概念、计算和缴付过程一知半解。 我们将马大商... read more
02.10.13

大马二手屋受欢迎

(槟城27日讯)马来西亚房地产代理公会(MIEA)主席西华指 出,从2010年至2012年,大马二手房产交易高达80%至85%,是新房屋买卖记录的4倍,十分受欢迎。 “可见许多大马人都在买二手房屋,如果你买不起大房子,就先买小房子,待小房子涨价后,才转买大房子,毕竟房地产是长期投资。&... read more
28.10.10

沒錢也能當房東‧預算案有利房地產投資

2010年財政預算案對房地產投資策略有利,當中隱藏了很多機會,未來2至3年都會有大改變,即使沒錢也能當房東! 房地產投資顧問鄭水興指出,購置產業最重要是視其潛能,或者產業價格是否能否維持或仍有上漲的空間。此外,中價房屋暴漲之說並不是全面性的,畢竟房產的價值是取決於空間的使用價值。 對首次購置產... read more
28.10.10

旅遊業帶動零售產業

經濟繁榮、旅遊業發展蓬勃,購物中心的業務將獲得帶動,2009年,大馬購物廣場的表現保持適中,商業信心指數及消費者信心指數,在下半年超越100點水平。 過去一年,零售產業市場走勢穩健,關於零售廣場的建築,26家購物商場加入市場,有關的完工為零售產業注入31萬7361平方公尺的空間,其中柔佛佔... read more
20.10.10

first-time house buyers

FIRST-TIME house buyers with a family income of less than RM3,000 per month need not pay the 10% down payment under the My First House Scheme. ... read more
15.10.10

老屋买卖成交价都较产业估价师估算的价格高20到30%。

       在 2000年屋租统制法令废除后,曾一度出现严重空置和泛人问津的乔治市战前老屋,在2008年后一洗颓势,在国内外投资者看好古迹旅游及对古迹有全新的认 识后,一下子老屋市场变得异常热络,许多原本空置多年形如废墟的... read more
15.10.10

仁爱堂重回旧址

    遐迩闻名的百年老店仁爱堂,在Green Building有限公司的诚邀下,有机会重返乔治市旧址营业,与老街坊再续前缘。去年,仁爱堂因无法负担昂贵租金而被迫搬离乔治市,导致许多关心古迹的人土深感惋惜。目前,仁爱堂旧址老建筑物已找到新的租户,即Green Build... read more
13.10.10

Buying A House

Buying A House Buying a property under construction, you should check the background of the developer. You should ensure that the developer: ... read more
11.10.10

投資房地產5顧忌

投資房地產5顧忌 : ● 不容易出租 ● 房價不起反跌 ● 難收到租金 ● 選錯地點 ● 利息過高   http://property.sinchew-i.com/node/915... read more
07.10.10

大马二手房价的供应和需求非常地不均匀

大马二手房价的供应和需求非常地不均匀 (一)高档公寓 靠近Mont Kiara(满家乐)和KLCC市区中心一带的高档公寓,目前是供过于求。但是2,3年后的将会有所调整,我对此抱乐观态度。 因为,到时候人口将会有所牵动,一些人口生活需求将会往向上发展,拉近中价和高价的公寓价钱,导致发展得... read more
02.10.10

Mortgage

Glossary Description Acceptance Letter A letter from the appl... read more
01.10.10

申請貸款

申請貸款 貸款申請之前,您必須提供以下的基本文件: 身份證或護照影印本 最近3個月的薪金單 最新的所得稅報稅表(J表格)或EA表格 買賣合約/抵押金收據或訂屋收據/發展商發出的購屋獻議信 地契影印本(若有) 最近6個月的儲蓄存折/... read more